中国房地产的过去、现在及将来--第四篇 中国房地产市场的发展历程及现状
2023-08-10 13:40 · 生活常识 · 革晓曼 · 【 字体:大 中 小 】
中新社北京7月17日电(记者 庞无忌 陈溯)中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖17日在国新办新闻发布会上表示,从中长期来看,中国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展。
中国国家统计局17日发布的数据显示,上半年,房地产市场销售、开发投资,房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。上半年,中国房地产开发投资同比下降7.9%;商品房销售面积同比下降5.3%,销售额增长1.1%;房地产开发企业本年到位资金同比下降9.8%。上述指标较去年全年出现降幅收窄或转跌为涨等变化。
![中国房地产的过去、现在及将来--第四篇 中国房地产市场的发展历程及现状(图1) 中国房地产的过去、现在及将来--第四篇 中国房地产市场的发展历程及现状(图1)](http://img.234tg.com/uploads/2023-08-10/1691646032196.jpeg)
图为福州市区一处在建楼盘。(无人机照片) 中新社记者 吕明 摄
付凌晖表示,一季度前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善,二季度房地产市场逐步回归常态化运行,上半年,中国房地产市场总体呈现企稳态势。
付凌晖表示,随着经济恢复向好,促进房地产健康发展政策显效,房地产市场将逐步走稳。
从需求端来看,“房住不炒”政策作用下,投机性住房需求逐步得到抑制,刚性和改善性合理住房需求有序释放,将继续带动房地产发展。
从供给端来看,部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继,房地产市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位,市场供给也会逐步趋于稳定。从中长期来看,中国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展,这是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整决定的。
![中国房地产的过去、现在及将来--第四篇 中国房地产市场的发展历程及现状(图2) 中国房地产的过去、现在及将来--第四篇 中国房地产市场的发展历程及现状(图2)](http://img.234tg.com/uploads/2023-08-10/1691646032731.jpeg)
图为山西太原一售楼部销售人员为民众推介商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄
他指出,下阶段要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,实施好房地产市场平稳健康发展长效机制,继续支持刚性和改善性住房需求,规范发展住房租赁市场,促进房地产市场平稳运行,保障民生需要。
对于房地产投资情况,付凌晖表示,目前房地产新开工面积还在下降,竣工面积在增加,施工面积整体下降,未来看,房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位,房地产投资会逐步回到合理水平。(完)
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