公寓房能买吗（沈阳公寓房能买吗）
很多朋友对于公寓房能买吗和沈阳公寓房能买吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
公寓房到底可不可以买？
值得买。
公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
公寓房值得买吗?
值得。
公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该房产中，单身或者是在恋爱中的，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租。
住宅公寓房能买吗
可以，产权到期之后重新进行续期即可。公寓主要具备两方面的用途，一个是商业用途，另外一个是居住用途，因此不但公寓可以用作一些娱乐场地，而且也能够用作居住场地。公寓一般是以小户型为主的，面积在50平方米左右，公寓里面的基础设施是较为齐全的，可以满足人们的日常生活。大多数公寓的位置都比较好，位于市中心或是核心商业区，因此周围的商业环境、交通以及生活设施都是比较便利的，但是公寓的产权年限比较短，一般都是40年。
公寓楼盘值得买吗
看个人需求。
公寓的根本性质是商住两用的房子，商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的，年限比较短，而住宅则是属于纯住宅性质的房子，也就是说公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。
公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。如果您有购房的打算的话，小编建议优先购买住宅，如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再去考虑买公寓。如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
公寓房能买吗
公寓房能买，但是不建议买，原因如下：
1、不能落户，没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。
2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。
3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水，虽然有部分公寓可以做到民水民电，但是大多数都是商水商电，用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉。
4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
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公寓到底值不值得买
公寓肯定是值得购买的。
1、公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房的特点：
1、面积小，有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短，公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高，这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。
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