包含双向合同是什么意思的词条

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什么是双合同

双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制价格的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一份就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。

什么是双合同？为什么会出现双合同？双合同的情况下我们怎么保护自己的权益？

What

双合同，顾名思义，是指一套房子得签两份合同，一份是需要网签备案的购房合同，也就是政府限价的那份合同。另一份是以装修名义补充收费的合同。

Why？

那为什么会出现这种状况呢？一方面，政府想采取“限价的方式”降低房子的网签价格，响应中央“房子是用来住的”的口号。但实际上房地产商建房成本越来越高，因为地价大多都接近于甚至高于政府限定的价格，市场上的房价早已高出政府限签的价格。所以开发商不可能做赔本的买卖，也就会采取装修合同的方式维护自身的利益。

双合同会给带来什么危害呢？

一方面是首付提高、还贷压力增大所带来的压力。

另一方面则是背后蕴含的法律风险。如果未来购房者需要退房，只能依据购房合同退房，装修合同能否全额退款将面临风险；另外，未来房屋出售，装修合同款项将被视为增值部分，则需承担更多的税费。

How

那在这种双合同盛行的情况下，我们该如何维护自身的权益呢？

购买双合同房屋的时候，我们会和开发商签订装修协议，而这份装修协议是有法律保障的。签装修协议的时候一定要明确双方的权利和义务，同时保留好收据或者发票。

什么是双向合同

双务合同指双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。现实生活中合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。

双务合同与单务合同的区别，最典型的就是三种抗辩权的行使，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。

1、同时履行抗辩权。行使的条件是：在同一双务合同中互负债务，没有先后履行顺序，双方的债务均已届清偿期，对方有能力履行债务;对方未履行或者未约定履行。

2、先履行抗辩权。行使的条件是：在同一双务合同中互负债务，有先后履行顺序，负有先履行义务的一方有能力履行债务，先履行义务人不履行或者不按约定履行。

3、行使不安抗辩权。行使的条件是：在同一双务合同中互负债务，有先后履行顺序，有确切证据证明负有后履行义务的当事人的履行能力明显降低，不能为对待给付义务的现实危险，先履行义务人中止己方履行的，应当及时通知对方。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第六十六条

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

《中华人民共和国合同法》第六十七条

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

什么是双合同？

双合同是开发商应对政府的限价政策想出的解决方法，分为毛坯合同和装修款合同，毛坯合同就是正常的购房合同，可以贷款30年，而装修款合同很多开发商需要短期内全部付清，仅有部分楼盘在流水足够的情况下可以做到30年贷款，极大的增高了购房门槛，也正是因为双合同才使今年的广州整体房价平稳增长，所以建议购房者在看房前了解清楚双合同的情况，避免错误的选择楼盘.

nba双向合同什么鬼

事情得从2017年1月说起，NBA联盟和球员工会经过谈判，对劳资协议做了一些调整，7月1日正式生效，其中包括将球队匹配受限制自由球员报价合同的时间由3天缩短至2天，而双向合同是其中另一个涉及NBA和发展联盟的重要变化。简而言之，它允许球队在最多15人的大名单之外，再签两个在发展联盟效力的球员，这两人不占球队阵容名额，不占球队薪金空间，平时主要在发展联盟球队效力，NBA球队有需要时可以随时征召他们，每赛季累计最多可留他们45天，超出这个期限，必须改签一个赛季的完整合同才能在NBA打球。因为可以上调，也可以下放，球员有两个方向，故称之为双向合同。

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